Estimation théorique
Route de Blagnac,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blagnac,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |
2020-09-24 | 142 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 68 | 312 | 285000€ | 4191€ |
2022-06-15 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 109 | 311 | 742575€ | 6813€ |
2020-11-25 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 147 | 218 | 435000€ | 2959€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HUBERT FLOURAC | 4 | 79 | 326 | 405000€ | 5127€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2019-11-04 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 99 | 103 | 378000€ | 3818€ |
2021-05-20 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 141 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-29 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 183 | 325000€ | 3533€ |
2023-06-20 | 11 | IMP DUROC | 6 | 90 | 0 | 449925€ | 4999€ |
2021-12-02 | 14 | IMP DUROC | 5 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 131 | 202 | 507540€ | 3874€ |
2020-02-03 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 80 | 440 | 351450€ | 4393€ |
2020-10-06 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 90 | 413 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-08 | 168 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 128 | 220 | 570000€ | 4453€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 99 | 302 | 338100€ | 3415€ |
2020-11-27 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 115 | 310 | 580610€ | 5049€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2021-05-21 | 170 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 100 | 245 | 429000€ | 4290€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2020-06-04 | 12 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 22 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 87 | 0 | 279000€ | 3207€ |
2023-01-12 | 24 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 88 | 0 | 308700€ | 3508€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2021-10-14 | 29 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 110 | 259 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-22 | 174 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 75 | 211 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 99 | 221 | 457610€ | 4622€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2020-06-08 | 8 | CHE ROQUES | 4 | 100 | 450 | 450000€ | 4500€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DES SEPT DENIERS | 9 | 200 | 506 | 400000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 42 | CHE DES SEPT DENIERS | 3 | 104 | 246 | 578000€ | 5558€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 44 | 330 | 415000€ | 9432€ |
2022-10-14 | 15 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 89 | 575 | 355000€ | 3989€ |
2019-09-12 | 32 | CHE DES SEPT DENIERS | 3 | 76 | 65 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-13 | 15 | CHE ROQUES | 5 | 120 | 428 | 488790€ | 4073€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2022-12-30 | 7 | CHE ROQUES | 7 | 195 | 1116 | 580000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 11 | CHE ROQUES | 5 | 166 | 338 | 577860€ | 3481€ |
2020-07-31 | 26 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 86 | 365 | 458000€ | 5326€ |
2022-04-27 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 74 | 379 | 470000€ | 6351€ |
2020-01-06 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 76 | 312 | 350000€ | 4605€ |
2022-04-01 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 85 | 372 | 490000€ | 5765€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2022-06-21 | 80 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 120 | 282 | 590600€ | 4922€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MIRAMAR | 6 | 160 | 621 | 643350€ | 4021€ |
2020-12-22 | 56 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 80 | 752 | 427000€ | 5338€ |
2021-02-09 | 28 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 134 | 257 | 534900€ | 3992€ |
2021-11-29 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-26 | 47 | RUE JEAN GAYRAL | 5 | 149 | 498 | 719450€ | 4829€ |
2022-09-20 | 36 | RUE JEAN GAYRAL | 6 | 106 | 497 | 550000€ | 5189€ |
2019-11-13 | 31 | RUE GIACOMO PUCCINI | 5 | 118 | 550 | 440000€ | 3729€ |
2020-11-10 | 17 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 64 | 108 | 327587€ | 5119€ |
2022-02-11 | 94 | RUE DES TROENES | 4 | 85 | 378 | 374000€ | 4400€ |
2021-01-16 | 100 | RUE DES TROENES | 5 | 95 | 286 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 98 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 282 | 283000€ | 4043€ |
2019-09-11 | 90 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 447 | 375000€ | 3606€ |
2022-03-10 | 96 | RUE DES TROENES | 3 | 51 | 282 | 110750€ | 2172€ |
2022-02-07 | 72 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 600 | 587630€ | 5650€ |
2019-09-24 | 12 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 70 | 0 | 224688€ | 3210€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 269500€ | 3850€ |
2022-03-02 | 14 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 302000€ | 4314€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 68 | 0 | 414850€ | 6101€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE VALS | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 34 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 354650€ | 5066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 327014€ | 3940€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-01-03 | 62 | RUE DES TROENES | 6 | 109 | 225 | 377650€ | 3465€ |
2022-09-06 | 6 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 83 | 273 | 380000€ | 4578€ |
2022-06-21 | 42 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 106 | 667 | 553000€ | 5217€ |
2021-11-05 | 2 | RUE GIACOMO PUCCINI | 4 | 110 | 60 | 374450€ | 3404€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 547 | 380600€ | 4092€ |
2019-06-20 | 43 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 286 | 227500€ | 2844€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 130 | 451 | 556800€ | 4283€ |
2021-03-22 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 99 | 545 | 495000€ | 5000€ |
2020-10-07 | 13 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 120 | 467 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DES TROENES | 2 | 38 | 213 | 105000€ | 2763€ |
2023-02-19 | 62 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 123 | 200 | 557550€ | 4533€ |
2022-02-17 | 75 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 86 | 509 | 645000€ | 7500€ |
2019-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 48 | 48 | 90000€ | 1875€ |
2023-02-01 | 50 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 159 | 700 | 585500€ | 3682€ |
2021-08-17 | 66 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 80 | 220 | 389000€ | 4863€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 198 | 321500€ | 3738€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2020-05-26 | 65 | RUE DES SPORTS | 4 | 138 | 391 | 660000€ | 4783€ |
2022-10-04 | 28 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 130 | 316 | 590000€ | 4538€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2021-10-07 | 12 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 556 | 420000€ | 4516€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES TROENES | 4 | 84 | 591 | 620219€ | 7384€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DES SPORTS | 4 | 66 | 219 | 515000€ | 7803€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DES ARTISTES | 3 | 65 | 360 | 384000€ | 5908€ |
2021-03-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 787000€ | 10221€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 448 | 70000€ | 778€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES ARTISTES | 6 | 120 | 323 | 425000€ | 3542€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2019-10-17 | 74 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 137 | 386 | 565000€ | 4124€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 399 | 448480€ | 6694€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2023-04-12 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 70 | 148 | 285000€ | 4071€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 103 | 348 | 370000€ | 3592€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 42 | 131 | 232680€ | 5540€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 100 | 536 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 86 | 206 | 390000€ | 4535€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2020-05-26 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 87 | 325 | 471500€ | 5420€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2021-07-01 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 89 | 180 | 427100€ | 4799€ |
2023-01-20 | 25 | AV DE PURPAN | 3 | 93 | 265 | 162000€ | 1742€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 68 | 278 | 553870€ | 8145€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-23 | 13 | AV DE PURPAN | 6 | 143 | 862 | 403900€ | 2824€ |
2021-07-20 | 1 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 8 | 181 | 871 | 400300€ | 2212€ |
2019-08-09 | 19 | AV DE PURPAN | 6 | 172 | 435 | 723750€ | 4208€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2022-11-03 | 2 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 90 | 565 | 462250€ | 5136€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR HERVE | 6 | 145 | 609 | 450000€ | 3103€ |
2021-06-11 | 14 | AV GENERAL COMPANS | 6 | 150 | 762 | 420000€ | 2800€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2020-12-18 | 12 | AV LUCIEN SERVANTY | 5 | 140 | 833 | 450000€ | 3214€ |
2020-05-11 | 14 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 123 | 780 | 200000€ | 1626€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 53 | 284 | 272800€ | 5147€ |
2019-10-07 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 365000€ | 2607€ |